住房與房產
住在海外也可以出租日本房產嗎？
可以，但日本租金仍屬於日本來源收入，可能涉及非居民稅務和納稅管理人。
已查核第一方來源主題查核最後查核: 2026年8月18日
你需要知道的
要求與例外
請依目前身分、活動性質、停留時間及所需許可查核條件。
所需文件
- 身分證件／在留卡
- 收入或資金證明
- 如被要求，提供緊急聯絡人／保證人資訊
費用參考
入住或房產交易費用取決於物件、合約與融資條件。
辦理地點
房東、房仲、物業管理、保證公司；登記事項向法務局辦理。
查看英文規範原文
為避免改變法律意義，準確的英文事實記錄保留如下。
要求與例外
- You may need a Japanese tax representative.
- Certain rent payments to non-resident landlords can be subject to withholding.
- Use a local property manager if you cannot handle tenant/maintenance issues.
費用規範原文
No government application fee to rent. Private move-in costs can include first rent, deposit, key money, agency fee, guarantor fee, insurance and lock/cleaning charges, depending on the property.
辦理地點規範原文
Landlord / real-estate agent / property manager and the designated rent-guarantee company; municipal foreign-resident housing support if needed.